Mudarse a España
Mudarse a España
Comprar la casa es un paso. Construir una vida aquí es todo lo demás. Ayudamos a familias a instalarse en la Vega Baja desde 2002.
Antes de comprar
Documentación, finanzas y un presupuesto realista.
Mientras compras
Reserva, comprobaciones legales independientes, contrato privado y notaría, todo coordinado por nosotros.
Después de comprar
Suministros, empadronamiento, residencia, sanidad, colegios e impuestos, con nosotros como tu contacto.
Hola, soy Sola, tu asistente en directoGuía gratuita para vivir y comprarTodo sobre comprar y vivir en la Costa Blanca, explicado con claridad. Sola te la envía y después responde a tus preguntas.Cada paso, de la reserva a las llavesLo que cuesta de verdad, en tres capasLos pueblos de la Vega BajaPídesela a Sola
NIE: tu número de identidad de extranjero
Lo necesitas para la notaría, una cuenta bancaria española, los suministros y los impuestos sobre la vivienda. Solicítalo con tiempo: en una comisaría de policía en España, en un consulado español en el extranjero o a través de un representante con poder notarial. Los ciudadanos de la UE que pasan más de tres meses al año se registran como residentes; los ciudadanos de fuera de la UE necesitan el visado o permiso de residencia adecuado. Te ayudamos con los formularios y las citas, o lo tramitamos por ti con un poder notarial.
Hipoteca y finanzas
Los no residentes suelen poder financiar entre el 60 y el 70 % del precio o de la tasación, los residentes algo más. Abre una cuenta bancaria española y reúne justificantes de ingresos, declaraciones de la renta y extractos bancarios. El banco tasa la vivienda (tasación) y recibes la oferta vinculante (FEIN) al menos diez días antes de la firma. Te presentamos a bancos y gestionamos la hipoteca.
Colegios
Colegios públicos españoles, colegios concertados y colegios internacionales con currículo británico u otros. La elección del colegio puede decidir dónde compras, y los colegios internacionales suelen tener lista de espera. Para matricularse en un colegio público hace falta el empadronamiento (padrón); el plazo de solicitud suele abrirse en primavera. Las clases son en español y valenciano, con apoyo lingüístico para los recién llegados.
Sanidad
Un sistema público sólido, además de clínicas privadas y médicos que hablan varios idiomas. Los residentes que trabajan están cubiertos a través de la Seguridad Social; los pensionistas de la UE a menudo pueden trasladar su cobertura con un formulario S1. Tras la mudanza, te inscribes en tu centro de salud y solicitas la tarjeta SIP. Teléfono de emergencias: 112.
Legal
Antes: Registro de la Propiedad (nota simple), deudas, licencias, cédula de habitabilidad, IBI o cuotas de comunidad pendientes. Durante: reserva, contrato privado, escritura en la notaría e inscripción a tu nombre. Después: suministros, IBI y cuotas de comunidad a tu nombre, declaraciones de impuestos de no residente cuando proceda y un testamento español.
Después de las llaves
Suministros, empadronamiento, profesionales de la zona y dudas sobre el IBI. Nuestro equipo de posventa te acompaña en tu propio idioma durante los primeros meses.
Esto es información general, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero personalizado. Las normas y los porcentajes cambian; estudiamos tu situación de forma individual.
