Flytta till Spanien
Flytta till Spanien
Att köpa huset är ett steg. Att bygga ett liv här är resten. Vi har hjälpt familjer att rota sig i Vega Baja sedan 2002.
Innan du köper
Papper, ekonomi och en realistisk budget.
Medan du köper
Reservation, oberoende juridiska kontroller, privat köpekontrakt och notarie, allt samordnat av oss.
När du har köpt
El och vatten, registrering hos kommunen, uppehåll, vård, skolor och skatter, med oss som din kontakt.
NIE: ditt identifikationsnummer som utlänning
Du behöver det hos notarien, för ett spanskt bankkonto, för el och vatten och för fastighetsskatter. Ansök i god tid: på en polisstation i Spanien, på ett spanskt konsulat utomlands eller genom ett ombud med fullmakt. EU-medborgare som stannar mer än tre månader per år registrerar sig som bosatta; medborgare utanför EU behöver rätt visum eller uppehållstillstånd. Vi hjälper dig med blanketter och tider, eller ordnar det åt dig med fullmakt.
Bolån och ekonomi
Den som inte är bosatt i Spanien kan ofta finansiera 60 till 70 % av priset eller värderingen, bosatta något mer. Öppna ett spanskt bankkonto och samla ihop inkomstbevis, deklarationer och kontoutdrag. Banken värderar bostaden (tasación) och du får det bindande erbjudandet (FEIN) minst tio dagar före underskriften. Vi presenterar dig för banker och ordnar bolånet.
Skolor
Spanska kommunala skolor, halvprivata (concertado) skolor och internationella skolor med brittisk eller annan läroplan. Ditt val av skola kan avgöra var du köper, och internationella skolor har ofta kö. För att börja i en kommunal skola krävs registrering hos kommunen (padrón); ansökan öppnar oftast på våren. Undervisningen sker på spanska och valencianska, med språkstöd för nyanlända.
Vård
Ett starkt offentligt system, kompletterat med privata kliniker och flerspråkiga läkare. Bosatta som arbetar omfattas via socialförsäkringen; pensionärer från EU kan ofta föra över sitt skydd med en S1-blankett. Efter flytten registrerar du dig på din vårdcentral (centro de salud) och ansöker om SIP-kortet. Larmnummer: 112.
Juridik
Före: fastighetsregister (nota simple), skulder, tillstånd, beboelseintyg, obetald IBI eller samfällighetsavgifter. Under: reservation, privat köpekontrakt, köpebrev hos notarie och inskrivning i ditt namn. Efter: el, vatten, IBI och samfällighetsavgifter i ditt namn, deklaration som icke-bosatt vid behov, och ett spanskt testamente.
Efter nycklarna
El och vatten, registrering hos kommunen, lokala hantverkare och frågor om IBI. Vårt eftermarknadsteam stöttar dig på ditt eget språk under de första månaderna.
Det här är allmän information, inte personlig juridisk, skattemässig eller ekonomisk rådgivning. Regler och procentsatser ändras; vi tittar på din situation individuellt.
