Moderne vakantieappartementen met een gezamenlijk zwembad aan de Costa Blanca
Investeren

Laat uw geld voor u werken

Op zoek naar een realistisch rendement op uw vermogen? Wij helpen u woningen aan de Costa Blanca te vinden die als belegging kloppen, met de cijfers op tafel voordat u koopt.

Praat met ons

Heeft u vermogen dat u direct wilt laten renderen? Een woning aan de Costa Blanca kan een solide rendement opleveren, zolang de aankoopprijs, de ligging en de verhuurmogelijkheden kloppen. Wij helpen u woningen te vinden die een realistisch rendement mogelijk maken, en we zeggen het eerlijk als een woning dat niet doet.

Sinds 2002Ruim twintig jaar vastgoedtransacties in de Vega Baja en aan de Orihuela Costa.
Erkend makelaarAPI-lid nr. 992, RAICV 5781, lid van GIPE en AIPP.
Lokale marktkennisWij volgen prijzen en huren in onze regio wekelijks, straat voor straat.
Netto, niet brutoWij rekenen het rendement na kosten en belastingen, niet alleen het mooie getal.
Uw strategie

Drie manieren om te investeren

Optie 1

Vakantieverhuur

Een groot deel van het jaar veel vraag uit Noord-Europa. Het hoogste bruto rendement, maar ook het meeste beheer.

  • Ligging dicht bij strand, golf of voorzieningen
  • Inschrijving in het Valenciaanse toerismeregister
  • De gemeenschapsregels moeten vakantieverhuur toestaan
Optie 2

Langdurige verhuur

Een vast maandinkomen met minder wisselingen en minder werk. Gewild bij inwoners en mensen die in de regio werken.

  • Stabiele bezetting het hele jaar
  • Lagere beheerkosten
  • Huurcontract onder het Spaanse huurrecht
Optie 3

Onder de waarde kopen

Woningen die een opknapbeurt nodig hebben, of verkopers die snel moeten verkopen. Uw rendement zit in de waardestijging bij doorverkoop.

  • Aankoopprijs onder de marktwaarde
  • Renovatiebudget vooraf doorgerekend
  • Realistische verkoopprijs en termijn
Eerlijke cijfers

Wat een rendement realistisch maakt

Een huurprijs alleen zegt weinig. Het gaat om wat er overblijft na alle kosten. Voordat u een bod doet, lopen wij deze vier posten met u door.

AankoopkostenReken als vuistregel op 10 tot 13% bovenop de koopprijs voor belastingen, notaris, kadaster en juridische kosten.
Vaste lastenIBI (onroerendgoedbelasting), gemeenschapskosten, verzekering, nutsvoorzieningen en onderhoud, het hele jaar door.
Belasting op huurinkomstenNiet-residenten betalen Spaanse inkomstenbelasting over huurinkomsten. Inwoners van de EU en de EER mogen kosten aftrekken.
Bezetting en beheerLege weken, schoonmaak en sleuteloverdracht. Bij vakantieverhuur wegen die zwaar mee in het resultaat.
Onze werkwijze: voor elke woning op uw shortlist berekenen wij het bruto en het netto rendement, zodat u woningen vergelijkt op wat ze werkelijk opleveren.
Zo werkt het

Van eerste gesprek tot sleutels

1

Kennismaking

Wij bespreken uw budget, uw doel en uw beleggingshorizon, en of u de woning ook zelf wilt gebruiken.

2

Selectie

U ontvangt een shortlist van passende woningen, elk met een rendementsberekening en onze eerlijke kijk op de ligging.

3

Aankoop

Wij begeleiden de aankoop van bod tot notaris, met alle juridische controles, zodat uw belegging op een stevig fundament staat.

Investeren

Vertel ons wat u zoekt

Deel uw budget en uw doel. Wij komen bij u terug met een realistische selectie. U verbindt zich nergens aan.

Kopen in Spanje

Lees stap voor stap hoe een aankoop in Spanje verloopt, van bezichtiging tot sleutels.

Kopen in Spanje →

Juridische diensten

Controles, contracten en overdracht in uw eigen taal, ook voor beleggers.

Soltura Legal Services →

Rendement is nooit gegarandeerd. Deze pagina bevat algemene informatie en is geen persoonlijk financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels voor verhuur en belastingen kunnen veranderen; wij kijken altijd naar uw specifieke situatie.